Comment réaliser un état des lieux d’entrée parfait ? (Guide complet)

1. Préparer le matériel

• Appareil photo

• Check-list pièce par pièce

• Compteur (eau, gaz, électricité)

• Contrats d’entretien éventuels

2. Procéder pièce par pièce

Pour chaque espace :

• Murs

• Plafonds

• Sols

• Portes & fenêtres

• Équipements

• État général

3. Photographier systématiquement

Une photo par élément important = preuve en cas de litige.

4. Noter les anomalies même minimes

Rayure, fissure, tâche… plus c'est précis, mieux c'est.

5. Vérifier les équipements techniques

Chaudière, radiateurs, VMC, détecteur de fumée.

6. Faire signer et remettre un exemplaire au locataire

Sans signature, l’état des lieux n’a pas de valeur.

👉 Un état des lieux bien fait, c’est 80 % des litiges évités.