Comment bien choisir son locataire : les bonnes pratiques

1. Les documents indispensables

• Pièce d’identité

• Trois dernières fiches de paie

• Contrat de travail

• Avis d’imposition

• Dernière quittance de loyer

2. Les vérifications simples mais essentielles

• Cohérence entre les documents

• Contrat de travail réellement signé

• Correspondance des dates et salaires

• Vérification de la solvabilité (ratio loyer/revenus)

3. Les points d’attention

• Revenus irréguliers

• Contrats très courts

• Documents modifiés ou flous

4. Les garanties à envisager

• Garant physique

• Garantie Visale

• Assurance loyers impayés (seulement si compatible)

👉 Un bon dossier n’est pas forcément celui avec le revenu le plus élevé, mais celui qui est cohérent et stable.